R$ 11.000.000,00
Cidade Industrial, Contagem - MG
9902,00 m²
9902,00 m²
Galpão Industrial/Comercial à venda – 9.901,63 m² – Contagem/MG
Excelente oportunidade de investimento em imóvel industrial e comercial, localizado em área estratégica de Contagem, com ampla visibilidade e acesso direto à BR 381, garantindo fácil deslocamento para principais rodovias e logística eficiente.
O imóvel é composto por duas áreas (Área 1 e Área 2) dentro de uma única matrícula, caracterizando dois galpões totalmente murados, com metragem total de 9.901,63 m². O pé direito de 5 metros, piso de alta densidade em concreto e ventilação lateral por janelas e tijolo cerâmico vazado tornam o espaço funcional e adequado para diferentes operações industriais e comerciais.
Benfeitorias incluem doca, salas administrativas, refeitório, guarita, estacionamento e área de manobra, proporcionando completa infraestrutura para atividades empresariais. A fachada possui mais de 100 metros de frente para a rodovia, garantindo grande visibilidade.
O imóvel possui IPTU diferenciado: Área 1 – R$ 75.752,80/ano e Área 2 – R$ 25.983,43/ano. Aceita propostas, inclusive permuta parcial por imóvel, e locação a negociar.
Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Características do imóvel:
Área total: 9.901,63 m²
2 galpões em única matrícula
100% murado
Pé direito de 5 metros
Piso em concreto de alta densidade
Ventilação lateral por janelas e tijolo cerâmico vazado
Doca para cargas e descargas
Salas administrativas
Refeitório
Guarita
Estacionamento e área de manobra
Fachada com mais de 100 metros de frente para BR 381
Zoneamento: Comercial/Industrial
IPTU: Área 1 – R$ 75.752,80/ano | Área 2 – R$ 25.983,43/ano
Aceita permuta parcial e negociação de locação
imovel
Cód. imóvel: 1380
Valor
Condomínio
IPTU
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